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“营改增”刺激佛山商业地产去库存

来源:大洋网-广州日报时间:2016年4月30日
[提要]佛山国税局有关负责人近日对该政策进行了解读。

广州日报讯 (记者陈钰凤)5月1日起,佛山的建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将全面推开“营改增”试点。本次“营改增”一项重大变化是:购买不动产可以抵扣增值税,这也被社会普遍解读为“拯救商业地产最强音”。那么,企业购买商业地产,如何抵税呢?

  佛山国税局有关负责人近日对该政策进行了解读。具体到商业地产抵扣问题,举个例子,一般纳税人企业5月份之后购买一栋厂房,取得合法有效的增值税专用发票,票面注明销售额为100万元,那么,按照11%税率征收增值税,税额为11万元。这11万元就可以从销项税额中抵扣了。但要注意,抵扣需分两年进行。购入不动产第一年,可抵扣60%即6.6万元,40%部分为待抵扣进项税额,将于第二年从销项税额中抵扣。

  而房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,则可以一次性扣除。

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